"JAK SOBIE POŚCIELISZ TAK SIĘ WYŚPISZ" - CZYLI KILKA SŁÓW O BANKACH

Zapewne nie jestem najdłużej pracującą osobą w branży, a także jest jeszcze wiele rzeczy których powinienem się nauczyć. Tym nie niej, w branży Bankowej pracuje już ponad cztery lata i pora na refleksję oraz parę podsumowań.

Ostatnie trzy lata dla Bankowości nie należał do najłatwiejszych. Stale zmniejszający się popyt na rynku nieruchomości oraz coraz większe restrykcje w zakresie udzielania kredytów mocno uszczupliły możliwości Banków w uzyskiwaniu bezpiecznego dochodu z kredytów hipotecznych. Do takiej sytuacji przyczyniły się dwa elementy po pierwsze kryzys, w którym rzeczywiście należy do ryzyka podchodzić z rozwagą, a po drugie sama branża bankowa.

Tak, nie pierwszy już raz sama branża w negatywny sposób wpływa na swoją sytuację. Dlaczego tak się dzieje, odpowiedź jest bardzo prosta i znana już od przeszło 5 tys. lat cywilizacji. Oczywiście chodzi o chciwość. W tym konkretnym przypadku kryzys spowodował, spadek zaufania do deweloperów. Tym samym Banki praktycznie przestały finansować działalność deweloperską, co przełożyło się na spadek cen na rynku nieruchomości, oraz niedobór po stronie podaży. Jednocześnie Banki prowadziły mocną akcje sprzedaży kredytów hipotecznych dając nawet 140% LTV. To spowodowało poważne zaburzenie na rynku nieruchomości.

Konsekwencją tych zdarzeń jest od dwóch lat tocząca się wojna na rynku Bankowym na pożyczki gotówkowe. Niedobór wysoko kwotowych kredytów hipotecznym branża próbuje zapchać nisko kwotowymi, ale wysoko marżowymi produktami.  Czy to się udaje? Patrząc na wyniki Banków nie pozostaje stwierdzić nic innego, jak to że się udaje. Trzeba pamiętać jednak, w kontekście chodźby przytoczonej historii rynku nieruchomości, że każda akcja wywołuje reakcje.