Wstępny rekonesans

Zanim ruszymy w świat w poszukiwaniu mieszkania bądź domu idealnego dobrze jest zrobić dobre rozpoznanie w Internecie. Przed rozpoczęciem klikania wszystkim początkującym na rynku nieruchomości radzę wziąć kartkę coś do pisania i w formie listy wypisać cechy nieruchomości, które dla nas są najważniejsze. Warto również wstępnie posegregować je od najważniejszej do najmniej istotnej dla nas. Podejrzewam że w większości przypadków, że spora część cech waszej przyszłej nieruchomości to będą cechy domu czy mieszkania w którym aktualnie mieszkacie na przykład z rodzicami.

            Z taką listą można przystąpić do przeglądania ofert na serwisach poświęconych sprzedaży mieszkań. Dlaczego dopiero teraz? Pamiętajcie kupowanie mieszkania to nie kupowanie koszulki czy telewizora nie można oddać mieszkania czy się rozmyślić (do pewnego etapu transakcji oczywiście można), dlatego trzeba być w stu procentach pewnym, że to, co się kupuje jest dla nas najważniejsze i najlepsze. Powinno się przejrzeć maksymalną ilość ogłoszeń i zebrać dostatecznie dużo informacji o tendencjach na interesujących nas obszarach. Ta wiedza bardzo się przyda podczas rozmowy z pośrednikiem lub bezpośrednio ze sprzedającym. Jeśli szukamy mieszkania w dużej aglomeracji powinniśmy również znać ceny ofertowe w miastach sąsiadujących z interesujących nas miastem.

            W tym momencie dochodzimy to pierwszego zagadnienia: cena ofertowa, ma ona niewiele wspólnego z ceną transakcyjną. Kiedy poserfujecie trochę po serwisach zauważycie również, że niektóre mieszkania wystawiane na różnych portalach mają różną cenę ofertową! Do kontaktu wybieramy oczywiście tą ofertę, która jest najniższa. Przeglądając setki lub nawet tysiące ogłoszeń zdobywamy potrzebną wiedzę do negocjacji oraz do określenia naszych preferencji. Może się okazać, że już na takim wstępnym etapie zdobywania informacji nasza lista się zwiększy, czyli na nowe elementy nieruchomości zwrócimy uwagę, lub zmieni. Wstępnie, więc trzeba określić:

·         zestaw cech, które powinno mieć nasze wymarzone lokum, oraz

·        dokonanie wstępnego rekonesansu na serwisach internetowych w celu znalezienia interesujących nas ofert.